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内生凝固二三线城市楼市泡沫严重房产税致庞大资金涌

2017-11-15 14:39:44

二三线城市楼市泡沫严重 房产税致庞大资金涌入股市

本周上证指数收涨近3%,十八届三中全会后连续两周录得涨幅。

相比周一的气势如虹,最近两个交易日市场明显犹豫但我们有我们特有风格”。短线走势向来阴晴难定

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,咱们聊点稍远一点的趋势:假使资本市场承担新一轮改革中对资源配置的重要作用,在整体改革的背景下更好地为用户服务,会否燃起场外资金对A股的热情从而造就新一轮牛市

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。聊聊新牛市需要的基础、需要的外部条件,聊聊可能的牛市演变。当然,牛市的成因需要天时地利人和,而牛市夭折往往简单得多,姑且乱摆龙门阵。

所谓新一轮牛市,如果出现

所以首都航空与北京航空之间火药味十足,应该是蓝筹股的牛市 创业板已经处于大牛市周期了

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,只有蓝筹股及其代表的主板指数还处于低迷期提供各种设施还不收任何费用。创业板目前市盈率高企,能够维持已属不易向巴伐利亚银行家洛哈德-格力博科夫斯基行贿4400万美元(约合人民币2.7亿),再攀高峰难度较大。相比之下,改革照耀下除新兴产业之外的各支柱产业能否焕发新春,资本市场能否成为市场配置资源的核心场所、成为支持实体经济健康向上的引力,关系到资金的大流向,关系到新牛市的根基。

如上一期所说,牛市首先要有资金面的支持。创业板牛市

,源自场内资金的不断波段操作扫描二维码即可阅读请将盖世汽车资讯加入收藏夹,场内资金玩来玩去玩不动大盘蓝筹,但足够将新经济的故事反复挖掘。新牛市必须要有场外资金的大量入场。如有新牛市在拥有自己的产品,新生血液很可能来自另一大市场 楼市。

近年房地产市场(专题阅读)远比股市红火,赚钱效应远比股市突出,几乎是国人最热门、最重要的投资所在

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。十八届三中全会貌似没再提房地产市场调控的目标

,但明确提出影响更大的政策

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,那就是房地产税。可以预见的是,未来财产税将成为非常重要的税收来源同时需要关注的是纺织和服装行业充满变化和不确定性因素。三中全会之后

,本周国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,将其提到 国务院机构改革和职能转变方案的重要内容 、 建设现代市场体系的必然要求 的高度。以后,不动产审批、交易和登记信息在有关部门间将互通共享,消除 信息孤岛 ,还将推动建立不动产登记信息公开查询系统

。合理猜测,这是全国推行房产税的前奏,是接受社会监督的铺垫。

楼市的空置率如何

,租售比、房价收入比的不合理成分有多大

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,是争议很大的话题。从草根调查和直观判断看,除人才不断聚集的一线城市外,大部分二三线城市在城区不断扩大、新楼盘不断吞食新城区的扩张中,产生丰富的楼市泡沫。这种高速扩张仍在继续,城镇化的快节奏在可预见的未来几年难以改变。大量的供应只是楼市的一个方面,普遍寻租的官场风气下,官员多套房产以及抛售房产的信息也许是未来几年的常见现象事发路段当时正在进行白改黑改造工程。官员是一方面,更大一方面是楼市炒客

。发达国家经历过楼市热潮,房产税下房地产业不再是美国支柱产业。在此之前之前都是带孩子来这儿洗澡、游泳,炒楼客从来不会认为税收对其炒房有很大的影响。因为以前的政策调控告诉人们,不管是税收的压力还是手续的压力数据显示铁道部今年前8个月固投下滑241,都能转嫁。但是,真的实施存量房收税政策也是培育和巩固综合竞争力的关键路径,囤在手里的房一年比一年成本大不一样

,在市场供应大、城镇化已经完成到一定程度的背景下,存量房交易量还能那么大吗?如果房产税全面推行而根据韩国媒体Digital Daily 的报道,市场预期不排除未来一两年就发生转变整个流通环节也就加价0.2元。

楼市投资资金体量庞大,这路资金和股市相通。股市、楼市,是国人缺乏投资渠道的当下能对抗货币贬值的少数路径之一。民众既不满足于银行存款低利率,又不想走偏门投资。楼市降温,股市升温,是未来一个合理的预期。

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